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水电工季度工作计划

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水电工一直是以勤勤恳恳,扎扎实实,脚踏实地地做好本职工作,虚心学习先进的维修经验,并注意不断阅读有关专业知识的形象出现在大家面前,那么作为水电工,该如何制定计划呢?以下是小编整理的《水电工季度工作计划》,供您阅读,参考。希望对您有所帮助!

水电工季度工作计划1

校园物业中心以“服务师生、美化环境为宗旨、强化管理为手段、节约成本为目的”,勇于实践与创新,制定新的管理制度,探索新的管理模式,以校园财产及各项设施、设备能够保值、增值为己任,水电工工作计划。为配合后勤处的管理工作,现提出2006年度的工作计划:

一、目前校园管理存在的一些问题:

在实际管理中,有几个管理问题比较突出,需加强实际工作经验的积累、总结,制定切实有效的管理方案:

1、服务项目分散,切块不明确、责任不清,造成多头管理,出现问题时互相扯皮、推诿,学生意见比较大。

2、校园难以实行规范化、专业化管理,在师生最需要提供服务的节假日时期,无法统一安排人员值班。〈师生在此期间可能出现紧急事务:如水、电突遇故障等〉

3、宿舍财产问题:

一方面,个别学生对宿舍财产不太爱护,致使破坏严重;另一方面,每个学年会对各系所在的学生宿舍进行调整,因而人员流动较大,造成各宿舍财产流动较大;最后,每年毕业生都会或多或少的带离本属于宿舍的财物。中心在历年暑期进行财产清查时发现大量贵重物品严重损毁、丢失,如:门窗、衣柜、电话机。此外,宿舍财产也无人报修。因此,急需建立起一套行之有效的宿舍财产管理体制,确保学校宿舍楼公共财产的安全。

4、教学楼课桌椅问题:

由于各系对中心移交的桌椅管理不到位,而中心对移交给各系之后,只是对桌、椅进行大体上的控制,具体的处理细节还需各系配合,致使教学楼中的课桌椅搬动频繁,流失严重,而导致中心每学期对教学楼课桌、椅重复配齐也无济于事,极大浪费后勤处的人力、物力、财力。而教学楼财产也无人报修,时间一长,都是以报废情况上报。因此,急需有一个适当的管理手段,解决教学楼课桌、椅问题,确保教学楼公共财产。

5、报修、维修问题:特别是水电维修,在师生的日常生活中,常把有关水与电的问题报给中心维修,由于中心与水电组已明确分工,致使维修不及时,引起师生极大不良反映。

6、水电设施、设备的维护、保养问题:

由于目前的管理模式没有制定一个长远的水电设施、设备的维修、养护计划,造成有些供水、供电设施、设备、消防加压泵老化、损坏,特别是7#、8#、13#、14#供电线路比较混乱,部分线路已经老化,存在某些安全隐患;而下水管道、排污管道也已超过了使用年限,锈迹斑斑,部分管道已经破裂〈已经无法修复〉涌出脏臭的污水,也造成下水管道经常堵塞,严重影响了学生正常生活,学生反映强烈,给学校正常教学秩序的运行带来不便。急切要求对这些水电设施、设备实行规范化,专业化的管理,保障师生正常的学习、生活,工作计划《水电工工作计划》。

二、针对以上问题中心将采取的建议措施:

1、实行综合管理,将水电、土、木、铁等零星维修进行经费切块,由物业中心统一管理,并做好零星维修承诺制,如达到目标管理,节余经费余额采取提奖办法。

2、保洁人员、水电工、管理人员等人员实行集中管理、在岗培训,提高专业技术能力,统一安排做好节假日值班工作,做到为广大师生服务。

3、学生宿舍楼由专人管理,增设生活辅导员。〈具体职责内容见附表5〉

4、教学楼课桌、椅由专人管理,增设教学楼___。〈具体职责内容见附表6〉

5、对于水电设施、设备这一项目,中心将制定一套水电设施、设备的养护计划,重点对一些重要的供水、供电设施进行保养,对发电机房、配电房、水泵、消防中转站等进行检查,如检查不合格,将限期整改直至合格。对7#、8#等老宿舍楼房的供电线路进行重新设计,并逐步进行整改;对下水管道,排污管道进行整改,从而达到预期管理目标。

三、管理内容:

1、对原有工作内容的管理:

〈1〉、报修、维修。

A、木部:对校园内教学楼、师生宿舍楼内配套的衣柜、桌椅等,各部门、各系办公室配套的桌椅、门窗的零星维修。

B、土部:对教学楼、师生宿舍楼楼板损坏,渗水等进行零星维修,如果损坏严重须经报修登记后转报后勤管理处处理。

C、铁部:有关门锁、铝合窗锁扣等的零星维修。

〈2〉、校园环境卫生保洁〈含下水道的疏通、值周工作安排、各系文明卫生责任区分配、部分勤工俭学岗位的安排、督促、检查等〉。

〈3〉、教学楼、学生宿舍楼财产管理。

2、新增管理内容:

〈1〉、供水、供电的管理。

〈2〉、增设生活辅导员,加强对学生宿舍楼的管理。

〈3〉、增设教学楼___,加强对教学楼课桌、椅的管理。

四、管理目标:

中心将按照以上采取的有效措施及时解决投诉问题,实现服务承诺,努力达到管理的总体目标和具体目标。

1、总体目标:

〈1〉、制定零星维修管理措施、服务承诺,不断提高服务质量,做到:零星维修及时率达95%以上,急修率达100%,完好率达98%,中心每月组织一次检查,并做好学生回访记录。

〈2〉、加强保洁队伍建设,建立长效保洁机制、评比标准,实行日检、周检、月综合的管理办法。实现环境卫生、楼内走廊、楼梯扶手等干净、整洁,共用厕所无异味,垃圾日产日清。

〈3〉、物业经费实行切块包干责任制:中心按照经费情况认真做好用工人数和各项经费使用计划,节余经费按比例提奖的管理办法。

〈4〉、加强水、电设施、设备日常的维护、保养工作,使机房发电机、消防加压泵处于“一级战备”状态。

2、具体目标:

〈1〉、零星维修管理:

〈A〉、中心建立专职维修人员,确保维修人员在规定时间内到达目的地进行维修服务。

〈B〉、维修时间安排:

报修时间:上午:9:00—13:00下午:3:00—6:00

维修时间:11:00—21:00

在上述规定时间内维修人员必须在岗值班,作好维修准备工作。

〈C〉、维修时限的检验:根据维修预定的时间,准时到达目的地,维修视工艺而且定:

水电:一般损坏立即维修完工,特殊工艺需更换材料的24小时内完工。

木部:一般损坏立即维修完工,特殊工艺需要更换材料的24小时内完工。

土部:楼板、墙壁渗水涉及建筑施工相关项目的在1周内完工。

铁部:更换门锁4小时内完工,一般损坏8小时内完工。

〈2〉保洁工作:

〈A〉、保洁时间安排:7:00—18:30全天候保洁,雨过天晴后保洁员及时清扫路面积水。

〈B〉、保洁要求:

校内环境卫生、楼内走廊、楼梯、洗手间清扫。每天二次

拖抹楼内走廊、走廊平台、梯级、梯梯扶手。每周二次

收集清理垃圾桶内垃圾到垃圾场。每天二次

清洗楼内消防箱、电表箱、消防安全指示灯等。每周一次

清扫玻璃墙、楼内高厅、天花板。每月一次

〈3〉、公共设施、设备管理:

〈A〉、建立共用设施、设备档案,掌握水电、配套家具、课桌椅的分布及使用情况。

〈B〉、对水电、课桌椅、宿舍财产等定期组织检查,做好记录,需要维修的及时维修,大、中修或更新改造项目及时向有关部门报告。

〈C〉、每学年对水电机房等有关水电设施、设备的检查、维修、养护;对教室、学生宿舍配套课桌椅、家具进行普查,及时了解使用情况,若发现人为损坏或丢失,追究使用者赔偿责任。

〈D〉、做好配套宿舍及教学楼课桌椅的报废和增补计划,每学年末组织一次检查。

〈E〉、根据学校招生和教室调整情况,及时向后勤管理处提出计划,保障学生的正常使用。

〈4〉、水电设施、设备管理:

〈A〉、发电机房每天进行卫生保养,三次检查、登记,每月进行二次试运行。

〈B〉、消防加压中转站每周进行维护、保养工作,每月进行二次试运行,一次阀门上油松动保养。

〈C〉、抽水泵房每日进行卫生保养,水泵每月进行二次检查、保养。

水电工季度工作计划2

结合我校实际情况,使电力管理工作正常运行,现拟本学期工作计划如下。

一、提高自身素质

为了提高自身的技术素质,维护供用电的公共安全,保障电力系统安全稳定运行,为做好这项工作,开展对学校内的电工、自管户的人员及情况进行初步了解,认真落实学校的工作部署。严格执行有关管理办法,完成这项工作。

二、做好用电高峰段的安全运行

我校的用电高峰段为12:00和17:00,用电大幅度增加,线路容易出现停电、短路、拉闸限电等故障较多,造成居民极大不便。为做好高峰段的正常运行和安全运转工作,减少电力故障带来的影响,在用电高峰段做好应急预案的制定,为我校环境建设做好电力服务。

三、营造电力供应与使用之间的和谐关系,创造我校电力管理新格局

为了加强我校电力使用,保障供、用电双方的需求,维护供、用电秩序,积极与相关执法部门通力合作,按照各自的职能,发挥其应有的作用。定期进行检查,消除隐患;主动与校电力管理办公室加强联系,形成我校在电力管理工作中的一套监管系统。要求供电部门做好供电和使用的业务工作,给用户相关的业务帮助,保质保量的提供给用户使用。对电力纠纷、窃电等问题,配合电力部门进行调查、查处。创造我校电力管理的新格局。

四、推广节电产品,节约资源,降低能源消耗

为了缓解和电力能源供应的紧张局面,在全校消除用电过程中不合理现象,减少不必要的能源消耗带来的损失。锅炉改造及企业技术革新等项目做好电采暖、电蓄热(冷)等成熟项目的推广(停电时学校所用的发电机更要遵守用电安全),在使全校生活用电、生产用电、照明用电,加大宣传力度,介绍和推广先进技术,促使我校低消耗用电。

五、进一步加强电力设施保护工作,保障电力设施的安全运行

电力设施的保护实行电力管理部门、用电户相结合的原则。电力设施保护办要发挥职能,加大检查力度,检查施工中涉及电力设施的保护措施、违法行为。另外,各用电户各负其责,坚决打击危害电力设施的行为,确保电力设施的安全。进一步提高对保护电力设施的认识,扩大影响,加强电力设施的保护工作。

水电工季度工作计划3

我要在学校工作计划的指导下,坚持“以人为本、服务育人”的思想,进一步增强自己的责任心和事业心,努力发挥后勤人员的积极性、主动性和创造性。做到认识到位、责任到位、措施到位、检查到位。努力做好学校教育教学的服务保障工作,使自己思想觉悟提高,工作作风过硬,确保自己工作更上一层楼。特制定以下工作计划。

1、加强政治理论和业务素质的学习。通过学习政策法规,学习教育教学理论,提高自己的自身素质;通过学习现代技术和先进管理经验,掌握一定技能,提高管理水平;通过加强思想政治教育,创优质服务,树立爱岗敬业、职业道德高尚的新形象;通过按时参加学校安排的各项学习,了解社会动态,了解学校工作中心和工作要求,为广大师生提供更优质的服务。

2、培养吃苦耐劳、任劳任怨的精神,树立风雨同舟的合作意识、永不满足的创新意识、校荣我荣的主人翁意识。

3、水电管理工作是学校管理的一个重要组成部分,水电管理工作是繁琐而又平凡的工作,但搞的好坏将影响到整个学校教学工作的发展,使自己认识到总务工作是学校工作的基本保障。

4、树立后勤工作为教学第一线服务的思想,进一步改进自己的工作作风。要多思考、多学习、多听反映、多听意见,遇事能做的,随时处理, 要细心、虚心和及时排除故障使教师和学生没有后顾之忧,并且根据轻重缓急逐一加以圆满解决.

5、进一步加强水电管理,提高水电维修的业务水平,要规范操作,增强责任感,

加大检查力度,确保水电安全运转。及时处理供电隐患及供水管道的跑冒滴漏现象,配合学校搞好用电检查,同时号召学校各个部门、各班级齐抓共管、群策群力,教育全体师生要牢固树立节水节电的意识,严禁私拉乱接,杜绝长明灯、长流水,使每一度电每一滴水都物尽其用,杜绝浪费现象及安全事故的发生。发现问题及时处理。

6、服从组织和领导的安排,配合总务处做好其他各项工作,服务教学,服务师生。

水电工季度工作计划4

给、排水管道及卫生洁具安装工程

给水管道改造(本规范只选取了 常用的PP-R管)

 PP-R施工工序、方法应符合下列规定: a) 按设计要求打管线槽、裁截管材。

b) 将裁截好的管材与连接管件用热熔器加热连接,连接时应手握管材直接进入连接件孔中,等其冷却后方可放手。

c) 应用专用管件卡将水管牢牢固定在暗槽内。空心砖墙体,应用铁钉斜钉固定。

d) 冷热水管平行时,应遵循上热下冷得 基本原则。如具备条件,尽可能将冷热水管间隔50mm。冷热水管出墙时,应遵循左热右冷的原则。

e) 管道连接完毕,在管道末端与出水器连接部分,先用堵头堵好,进行加压试验,一般规定6kg,我司要求加压8—9kg。

f) 试压30分钟,确认无渗漏后(客户或物管、质检签字),对管道进行固定封闭。

g) 封闭墙内冷水管厚度不应小于8mm,热水管不小于10mm,嵌入地面的管道比小于10mm。)

 技术要点应符合下列规定 a) 管道布局合理,走向应横平竖直。砖混结构又要求不得横平竖直时,应按物管要求施工。 b) 管道安装不得靠近电源。

c) 出墙管件得 连接密封,麻丝、生胶带得 缠绕方向与管件拧紧顺方向一致。 d) 与给水器的连接必须加设闸阀,以方便维修。  工艺标准应符合下列规定: a) 管道及配件符合设计要求。

b) 外露式暗敷管道安装牢固,无晃动。 c) 与电源线最短直线距离为200mm。

d) 冷水管采用Φ25水管以保证水流量和压力,热水管采用专用Φ20热水管。 e) 冷、热水管表面应无损伤,如又损伤需要更换水管。

2 排水管道改造

 施工程序、方法应符合下列规定

a) 检查原有管道是否畅通,在确保畅通的前提下进行施工。

b) 按设计要求打槽、裁料,按给水方向留又一定坡度后,连接排水管。 c) 地漏排水管与主排水管为平行安装时,应事先将地漏排水管接入主排水管的上口位,以免走水反方向遗漏。

d) 所有管道连接头均需双面涂抹专用封闭胶。

e) 进行排水试验,确认无渗漏,走水畅通时,对管道密闭槽做防水工程,封闭排水管道。  技术要点应符合下列规定

a) 排水坡度合理,走水畅通,无积水,不堵塞。 3 座便器安装

 施工程序、方法应符合下列规定 a) 应在排污管周边做防渗漏处理。

b) 将座便器试装,按试装位置找好固定点,在固定点冲孔(或密封胶固定)。 c) 在座便器底部及排污管周边200mm内涂抹油泥。 d) 将座便器按试装位置装好,在座便器底部得 定位孔,用膨胀螺栓固定(或密封胶固定)。 e) 水箱接上水源,冲水检测走水是否畅通。 f) 在座便器与与地面间抹硅酮胶封闭。  技术要点应符合下列规定

a) 选择与排水管道及排水口位置相适应的卫生洁具。 b) 排污管周边的防渗漏工程。

c) 座便器安装好后,及时冲水,以防油泥滞留在排污管内,造成排污不畅。 d) 座便器不得使用水泥砂浆固定,以免无法撤除维修。  工艺标准应符合下列规定 a) 安装牢固,手摇无晃动。 b) 排水顺畅,无滞留。 c) 接缝严密,无渗漏。

4 浴缸安装

 施工程序、方法应符合下列规定 a) 核对浴缸大小与安放尺寸是否准确。 b) 检查排水孔与浴缸排水口是否一致。

c) 将合适位置的排水孔与浴缸排水口暗管进行连接。

d) 试装浴缸,位置合适后按试装位置砌筑支撑外围墙或安装专用浴缸支架。 e) 在支撑外围墙内填埋细沙(或对浴缸支架进行防腐处理)。 f) 安装浴缸,周边用硅酮胶固定。 g) 将排水暗管与浴缸排水口连接。  技术要点应符合下列规定

a) 排水暗管与排水孔,水龙头宜在一条直线上。

b) 支撑墙内要填埋细沙,以防水压和人体重量造成浴缸破损,带来对人体的伤害。 c) 用硅酮胶进行粘接,以防止堵塞时因使用水泥固定带来的不便。  工艺标准应符合下列规定 a) 安装牢固,手摇无晃动。 b) 轻敲浴缸底,无空鼓。 c) 硅酮胶粘接严密无渗漏。

电气安装工程

强点线路敷装

 施工程序:确定电器、照明等设备位置,确定电源插座的具体位置,及从配电箱到插座的走向位置。墙面墙面开槽或地面走线,凿开关、插座孔、pvc管线用管卡铜线固定(吊顶内部线走管顺直整齐)。装接线盒,固定接线盒,用摇表或万用表测试通断电和绝缘电阻值。包扎线头子,绕圈放进按线盒。  施工方法应符合下列标准

a) 开线槽必须画线或弹线施工,以保证横平竖直,直角弯线管的拐弯和接头,必须用接头套接,接头处用胶连接,

b) 电线敷设中,当线管超过15m长度时,或有两个直角弯时,应增设一个接线盒,同一回路电线应穿入同一线管内,管内的电线总数不应该超过八根,电线总截面积(包括绝缘外皮)不应超过管内截面积的40%。

c) 强弱电分别穿管布线,线管内不得接头,接头必须在接线盒内。强弱电线与天然气、冷热水管的平行间距不应小于250mm。

d) 在木龙骨的天花板内不得装设电容器,整流器。如需装设应设置专用金属箱保护。 e) 每一单向回路得负荷电流不应超过15A,选用空气自动开关控制和保护;插座容量与用负电荷相适应,并应有漏电保护装置。

f) 同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平线上,高差应小于5mm(电视柜背后插座高低可按实际情况确定)。一般电源插座高度为300mm(底口距地)或者1200mm。空调柜机插座高度应在1800—2200之间;开关高度1200—1300mm。 g) 厨房、卫生间等潮湿用水的插座应安装防潮插座。开关则宜安装在门外开启侧的墙壁上。

弱点线路敷装

 施工方法应符合下列规定

a) 必须符合设计师布局要求,设计无要求时,应以现场确认的布局定位为依据进行施工。 b) 开管线槽,固定方式,穿线等均与强电基本相同。

c) 在语音、数据双模口插座上接8芯电脑线时,应分色对色,用专用插接枪将线头插入线座v型割线夹上。

d) 电视共用无线插座板接同轴线缆时,套管压芯螺丝应上紧,以免影响接收信号。  技术要点应符合下列规定

a) 强弱电系统得管线尽量屏蔽或分开,以免电干扰,终端位置应合理实用。 b) 穿入管内信号线不允许有接头,应整根线铺装到弱电箱内。 c) 信息插线盒内和天线插座盒内接插座板线预留150mm以上。 d) 插线盒与线管应铁与铁,塑与塑同质匹配,不能交互使用。 e) 暗盒出墙面,墙壁1mm。

f) 弱电线,特别是弱点插口与大功率电磁干扰,日光灯等最小分隔应在300mm以上。

3 灯具安装

 施工方法应符合下列规定

a) 大型灯具安装前预埋顶部混泥土内吊挂件,天花龙骨上不许安吊灯挂件。可采用金属膨胀螺栓挂件安装一般吊灯。

b) 吸顶灯重量超过1000g重量时,应用膨胀螺栓在原定上安装;1000g以下,可在龙骨架上加支撑木架进行安装。

c) 装饰灯槽内装日光灯,下面应垫绝缘隔热材料,导线应穿绝缘阻燃软管。

d) 壁灯的安装高度1800mm,地灯的安装高度300mm,床头灯的安装高度1400mm。 e) 台灯、落地灯均用插座供给电源,2400mm以下灯具金属外壳必须做好接地零线保护。 f) 射灯、轨道灯安装时,导轨与支架必须基本安装牢固。  技术要点应符合下列要求

a) 灯具内部的配线不小于0.4m㎡的导线。软线的两端接入灯口之前,均应压扁并搪锡,使软线端与螺丝接触良好。

b) 灯具接地保护,必须有灯具专用地接螺丝并加弹簧垫圈压紧。  工艺标准应符合下列标准

a) 灯具配件齐全,无机械损伤、变形、油漆脱落、灯罩破裂等现象。

b) 灯具位置正确、安装稳固、端正;固定灯具得螺栓或螺钉不应少于2颗。

c) 灯具及其控制开关正常,每个照明回路的灯不宜超过15个(不包括花灯回路,且具有15A的过电流保护)。

水电工季度工作计划5

结合我校实际情况,使电力管理工作正常运行,现拟本学期工作计划如下。

一、提高自身素质

为了提高自身的技术素质,维护供用电的公共安全,保障电力系统安全稳定运行,为做好这项工作,开展对学校内的电工、自管户的人员及情况进行初步了解,认真落实学校的工作部署。严格执行有关管理办法,完成这项工作。

二、做好用电高峰段的安全运行

我校的用电高峰段为12:00和17:00,用电大幅度增加,线路容易出现停电、短路、拉闸限电等故障较多,造成居民极大不便。为做好高峰段的正常运行和安全运转工作,减少电力故障带来的影响,在用电高峰段做好应急预案的制定,为我校环境建设做好电力服务。

三、营造电力供应与使用之间的和谐关系,创造我校电力管理新格局

为了加强我校电力使用,保障供、用电双方的需求,维护供、用电秩序,积极与相关执法部门通力合作,按照各自的职能,发挥其应有的作用。定期进行检查,消除隐患;主动与校电力管理办公室加强联系,形成我校在电力管理工作中的一套监管系统。要求供电部门做好供电和使用的业务工作,给用户相关的业务帮助,保质保量的提供给用户使用。对电力纠纷、窃电等问题,配合电力部门进行调查、查处。创造我校电力管理的新格局。

四、推广节电产品,节约资源,降低能源消耗

为了缓解和电力能源供应的紧张局面,在全校消除用电过程中不合理现象,减少不必要的能源消耗带来的损失。锅炉改造及企业技术革新等项目做好电采暖、电蓄热(冷)等成熟项目的推广(停电时学校所用的发电机更要遵守用电安全),在使全校生活用电、生产用电、照明用电,加大宣传力度,介绍和推广先进技术,促使我校低消耗用电。

五、进一步加强电力设施保护工作,保障电力设施的安全运行

电力设施的保护实行电力管理部门、用电户相结合的原则。电力设施保护办要发挥职能,加大检查力度,检查施工中涉及电力设施的保护措施、违法行为。另外,各用电户各负其责,坚决打击危害电力设施的行为,确保电力设施的安全。进一步提高对保护电力设施的认识,扩大影响,加强电力设施的保护工作。


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