商铺店面合同租赁

由 范文百科 分享时间：2024-12-14 20:32:42 加入收藏我要投稿点赞

商铺店面合同租赁篇1

出租方（以下简称甲方）：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

地址：

联系电话：

甲乙双方本着平等、互利的原则，根据民法典及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方友好协商一致，签订本合同。

一、租赁场地及用途

甲方自愿将其拥有的位于____________________餐厅内的便利店租赁给乙方。

二、租赁期限、租金及付款方式

1、租赁期_______年，时间为_____年___月___日起至_____年___月___日结束。

2、租金为每年_______元整，含照明用电及生活用水。

3、合同签订后乙方立即向甲方支付租赁费人民币大写_____元。

三、合同要求:

1、乙方保证按照双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳费用，不允许在租赁场地使用电磁炉、电饭锅、微波炉、烧水器等大功率电器，如需使用，每月按照功率实际产生电费收取。

2、乙方应爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿。

3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制度，维护甲方信誉。

4、乙方必须严格遵守《食品安全法》及相关法律法规、严格进货渠道，坚持诚信经营，在经营过程中乙方违反国家法律法规行为，造成的一切后果均由乙方承担。

5、在经营期间，乙方自主经营，自负盈亏。在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方无关。

6、乙方在经营期间应做好环境卫生、治安、防火、消防安全等工作。因乙方原因造成火灾等不安全事件，给甲方带来经济损失，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿。

7、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行，双方互不承担责任。

8、在合同期内一方提出终止合同视为违约，甲方不予退还租金。

四、本合同从双方签字盖章之日起立即生效。本合同一式两份，甲、乙方各执两份。

甲方签字：

_____年___月___日

乙方签字：

_____年___月___日

商铺店面合同租赁篇2

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

第二条租赁期限

四、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三条租金及其它费用

五、合同有效年度租金共计为______元（人民币）。

付款方式：第一年租金合同签订之日一次性现金支付，本租赁合同终止。当年租期满（已交纳租金有使用权的日期）后乙方无条件搬出，甲方不承担乙方的任何损失或费用。

六、乙方在租赁期限内的一切税、费等开支，如：店面所有设施的维修，水电费及经营过程的各种纠纷事故均由乙方自行负责，甲方不承担任何连带责任。租赁期满，乙方不得以装修、装璜为由，折价给甲方，且不得破坏乙方现有的地面、墙体及房屋吊顶的装修，否则押金不退。

七、合同租赁期间，乙方如遇特殊情况需将店面转租，必须征得甲方书面同意（含合伙人之间的拆伙转让），剩余租期内租金由甲方另定，且乙方须交纳元转让费给甲方，否则乙方与任何第三方签订的转让合同均无效，甲方有权在乙方租期未满的情况下，终止租赁合同，提前收回店面的使用权，未满期租金及押金均不退还。

八、本店面不准从事有关鞭炮、农药、化肥、餐饮以及法律法规不允许从事的经营活动，甲方一旦发现，将有权提前收回店面使用权，且剩余租金、押金不退。

九、乙方应做好防火、防盗等措施，如发生事故与甲方无关；损坏店内墙面墙体，必须负责无偿恢复。

十、如店面中途因县城规划需要拆迁或遇不可抗力，甲方只负责退回乙方已交纳的剩余租金及押金，甲方在此店面内的任何投资及其他费用均与甲方无关；店面如有任何补偿款全归甲方享受，乙方不予享受。同时甲方有权在不影响乙方租赁期使用权的情况下将店面出售给他人。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，未尽事宜，协商解决。

附件：乙方身份证复印件

甲方代表（按印）：

乙方代表（按印）：

签约日期：20x年月日

商铺店面合同租赁篇3

甲方：

乙方：

甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，签订以下协议：

一、被租店面房屋座落丽水市水阁开发区张村88号三间店面，120平方米及后面3间。

二、租赁期限：租赁期为7年，从___年月日至____年月日。房租租金共40万，分两次付清，___年月日付房屋租金20万，明年过年前付余下房屋租金20万，合同期满后，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发租，合同期内乙方可以向甲方提出解除租赁合同。

四、在合同履行期内，乙方将房屋转租给第三者或相互对换房屋，甲方不得故意刁难乙方。

五、乙方向甲方交水、电费押金伍仟元整，合同到期全额返还给乙方，不计利息。合同期内如房屋拆迁，甲方无条件退还乙方剩余租金。

六、合同期满如乙方不续租，乙方不得擅自拆除店面装修;要拆除须经甲方同意，方可拆除。

七、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国民法典》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自签字之日起生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商铺店面合同租赁篇4

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方将位于广东省________市________道A6栋20号，建筑面积 15平方米，出租给乙方作为经营日杂使用。

第二条该商铺租赁期共____年。自 20____年______月____日起至20____年____月____日止。

第三条租赁期满，甲方收回该出租商铺，乙方应如期交还。如租赁期满出租商铺

内乙方还堆放有货物时，乙方承诺放弃该货物的拥有权，甲方有权处理该货物。

第四条乙方如有要求续租，必须在租赁期前满____个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条第一年：(20____年9月1日至20____年9月1日);每月租金为￥2300元。

第二年：(20____年9月1日至20____年9月1日);每月租金为￥2500元。

第三年：(20____年9月1日至20____年9月1日);每月租金为￥2900元。

第六条商铺租金支付方式如下：每个月1号为租金缴交日期，逾期不交每日按应收租金1‰收取滞纳金。

第七条在租赁期内乙方应按时交纳租用该商铺的任何管理费、各项税金、水电等杂费。

第八条甲方提出进行维修须提前1日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

第九条乙方应爱护其所承租的商铺及其附属设施(如水、电、门窗、卫生间等)。如因使用不当造成商铺及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

第十条因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

第十一条本合同自双方签(章)字后生效。

第十二条本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租人(甲方)：承租人(乙方)：

电话：电话：

20__年月日

商铺店面合同租赁篇5

出租方(甲方)：_____________

承租方(乙方)：_____________

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

1.甲方现自愿将_______号门面经营权租赁给乙方，租期从 ______年___________月_____日起至 ______年___________月_____日止，租期______个______月。

3.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

2. 双方议定每______年租金___万___仟___佰___拾_________元整，总计租金___万___仟___佰___拾_________元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。

二、双方应尽的义务与所得的权利：_____

1. 租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：_____税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担。

2. 租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

3.租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。

4.租贷期间，因不可抗拒的因素(自然灾害)引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

5.租贷期间，因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

6.租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见。

4. 租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。

三、其他事项：_____

1.甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施(包括：_____灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。

2.乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。

3.乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿。

4.租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。

5.同等条件下，乙方拥有下一______年的优先租贷权。

四、本协议一式二份，每份共3页，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照《中华人民共和国民法典》处理。

甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________

法定代表人(签字)：______________ 法定代表人(签字)：______________

_______________年__________月____日 _______________年__________月____日

商铺店面合同租赁篇6

出租方(以下简称甲方)：

公民身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

联系/送达地址：

承租方(以下简称乙方)：

公民身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

联系/送达地址：

鉴于：

1、甲方是位于______________(下称“__________”)室外步行街_____号铺(下称“该商铺”)的合法产权人。

2、甲方拟出租/乙方拟承租该商铺。

3、甲、乙双方经协商一致，就该商铺租赁事宜达成如下条款。

一、该商铺的位置、面积和用途

1、该商铺的位置：____________________室外步行街_____号。

2、该商铺的建筑面积：________平方米。该建筑面积数为本合同项下的租金计取基数。

3、乙方租赁该店面经营范围为经营包子等各类面食。未经甲方同意乙方不得擅自更改经营项目。

二、租期和开业

本合同租期为：自______年___月___日起至______年___月___日止。(_____年)甲方同意在______年___月___日前(下称“进场装修日”)将该商铺按现状移交给乙方，自乙方进场装修日至______年___月___日，为乙方的免租装修期。

如甲方延期交付商铺，则租期也相应的顺延，进场装修日也相应的顺延。

三、租金

1、双方约定该商铺租金为：

(1)______年___月___日至______年___月___日，第一全年租金为________元人民币(大写：___________________________________________元)。

(2)______年___月___日至______年___月___日，第二全年租金为________元人民币(大写：___________________________________________元)。

(3)______年___月___日至______年___月___日，第三全年租金为________元人民币(大写：___________________________________________元)。

(4)______年___月___日至______年___月___日，第四全年租金为________元人民币(大写：___________________________________________元)。

(5)______年___月___日至______年___月___日，第五全年租金为________元人民币(大写：___________________________________________元)。

……

2、租金支付期限：

双方约定，每一年为一个计租期;乙方应在每个计租期结束前一个月向甲方支付下一计租期的租金。

其中第一个计租期(自租期开始日至______年___月___日)租金，乙方应当在______年___月___日前向甲方支付第一个年度计租期费用。

3、租金支付方式：乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的实际付款日。(合同租金为含税价，甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒付租金)

4、租期结束后，同等条件下甲方优先租给乙方，租金涨幅随行就市再商议。

本款约定的乙方付款方式、实际付款日的确定，适用于乙方就本合同项下所有应付款项或费用，其中应向管理公司支付款项或费用的账户由管理公司另行书面指定。

四、采暖、水电费用

1、乙方应承担租赁期限内该商铺的所产生的一切费用(含水电费、采暖费、物业费等)。

2、乙方应承担租赁期限内该商铺发生的水、电等能源费用(实行分户计量)。

五、保证金

1、为了确保本合同下各款项、费用按时足额交纳，乙方同意向甲方交纳租金保证金，计：￥________元(大写：_______________________________________元)。

2、如乙方未能如约交纳租金，甲方有权从租金保证金中直接予以扣抵或扣罚，不足部分仍有权向乙方追索。乙方应当在接到甲方书面通知后的7日内补足租金保证金;逾期未予补足的，视为乙方违约，乙方应按本合同第六条约定向甲方支付迟延履行违约金。

3、在本合同租期内，如果乙方全面履行本合同的约定，甲方应在乙方办理完撤离手续后的10日内，将租金、物业服务费保证金余额无息返还;

4、各项保证金、押金收据为退款唯一凭据，发生丢失不补开、不退款，后果自负。

六、迟延履行违约金

乙方延期向甲方或管理公司交纳其应付款项或费用，则甲方有权向乙方收取迟延履行违约金，该违约金以迟延应付款项或费用金额每日0.3%计算，从应付之日至实际全额付清之日。

七、商铺的使用

1、乙方在不影响甲方收益情况下，甲方允许乙方将其商铺装让给另一方，转让费归乙方所有，新租赁方与甲方重新签订租赁合同。

2、乙方承诺其于租赁期限经营行为将严格遵守法律法规、相关政策，不损害他方的合法权利，并为此单独承担责任。如果乙方的行为给甲方造成损失，乙方应当无条件给予赔偿。

3、乙方应自行为其位于该商铺内的财产、设备等办理_____手续。

八、该商铺的交还

1、本合同提前解除或终止前的7日内，乙方应当在保护该商铺墙面、天棚、地面装修完整性的前提下交还甲方。

2、乙方在撤离该商铺前应当结清所有对甲方的应付款项或费用，否则，甲方有权依法阻止乙方撤离其财产;由此所引起的一切损失和责任，均由乙方自行承担。

九、优先购买权

在租赁期限内，如甲方转让该商铺，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方应在接到甲方有关该商铺转让条件通知后7日内做出答复，并在30日内与甲方达成相关协议，否则视为放弃优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方将该商铺转让给第三人，则甲方保证本合同内容得到受让人知晓并继续适用受让人;否则由此造成的损失由甲方承担。

十、税费

甲方与乙方按照法律法规和相关部门规定各自承担并缴纳相应税费。

十一、合同终止与解除

1、本合同生效后，任何一方无法定或约定理由不得单方解除合同。

2、本合同项下租期届满，本合同自动终止。如果乙方愿意续租，应在租期届满30日前与甲方另行达成续租协议。

3、经协商一致，双方可以解除合同，且互不承担违约责任。

4、因乙方违约导致合同解除的，甲方有权不返还租金保证金及乙方已交纳的其他款项，并有权要求乙方赔偿不低于相当于三个月租金的经济损失。乙方应在合同解除后10日内向甲方支付该违约金。

5、因甲方违约导致合同解除的，租金按实际发生租期结算，物业服务费、能源费等，据实结算;甲方返还未完租期的租金和赔偿拾万元整的经济损失，甲方应在合同解除后10日内向乙方支付该违约金。

6、如乙方在合同期内有终止合同打算，应提前30日告知甲方。

7、乙方有下列情形之一的，视为乙方严重违约，甲方有权单方解除本合同，乙方应按本条第4项约定承担违约责任。合同解除后，如果乙方不按第八条约定归还该商铺，则甲方有权采取措施，比如封铺、将乙方在该商铺内的财物强制搬出等，因此导致的损失和责任由乙方自行承担。

(1)乙方无法定或约定理由单方解除合同的;

(2)迟延支付租金、物业服务费、能源费等应付款项或费用超过15日的;双方特别确认，在租赁期间，若乙方延迟缴纳租金或物业服务费或能源费用等累计超过3次(含3次)，则甲方也有权单方解除合同;

(3)因乙方装修、使用、经营等原因导致该商铺租赁区域违反消防法规、环保法规引起事故或被查封。

十二、特别约定

1、甲方负责天燃气接驳到后厨房及天燃气开通的费用。

2、如果需要将两个或两个以上_____商铺合并承租的，乙方同意与该区域的相关_____商铺出租权人同时签订《商铺租赁合同》。

3、为了________________商业步行街商铺整体经营效益，甲方授权管理公司对需要合并经营的区域进行统一规划和调整，乙方知晓并接受此安排。

4、乙方应自行取得在该商铺进行经营所需的所有证照，并承担相应费用。

十三、不可抗力

因不可抗力因素导致该商铺不能正常使用或不能继续使用时，甲、乙双方互不承担对方责任或损失。

十四、其他

如遇政府征收或者拆迁时，所有补偿款归甲方所有，但对于经营性部分(包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等)的补偿由甲方直接按照_______的标准(计______元)向乙方支付。

十五、争议解决

甲、乙双方的争议应当通过协商解决，协商不成的，可以向该商铺所在地人民法院提起诉讼。

十六、通知

任何一方变更以上内容，应当及时书面形式通知另一方。怠于通知的一方应当承担对其不利的法律后果。

十七、合同生效

本合同自甲、乙双方签署后生效。本合同一式三份，甲方两份，乙方一份，具有同等法律效力。

(以下无正文)

甲方签字：

签订日期：______年___月___日

签订地点：

乙方签字：

签订日期：______年___月___日

签订地点：

商铺店面合同租赁篇7

出租方(下称甲方)：_________________

承租方(下称乙方)：_________________

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的座落于________________门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共______平方米。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

三、租赁期限

本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

1、第年租金为_______元人民币，大写_______圆整。

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、地面费、管理费、维修费、政府对租赁物征收的有关税项、及经营活动产生的一切费用都由乙方负责自行承担。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

七、续租

(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

八、违约责任及赔偿

九、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;

2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份.

甲方：_________________乙方：_________________

代表：_________________代表：_________________

商铺店面合同租赁篇8

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他法律法规关于房产租赁的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列店面租赁事项订立本合同。

第一条租赁店面状况

1、店面座落：

2、面积平方米，间数间。

第二条租赁用途：

该店面仅作为乙方用于经营使用，未经甲方同意不得随意更改。

第三条租赁期限：

从年月日起至年月日止。

第四条租金及付款方式：

1、租金按元/平方米计算。

2、每月租金人民币 (小写：元)。

3、租金按月支付，每月租金支付时间需在上一个月的日前。

4、本合同租赁期满后，甲方有权根据租赁市场行情调整租金和计算方式。乙方不得以任何理由加以干涉。

第五条履约保证金：

1、乙方应在年月日前向甲方缴付人民币整(小写：元)(相当于叁个月店租金额)的款项。

其中，整(小写：元)为首月租金。整(小写：元)作为履约保证金。该保证金不得充抵租金及应当由乙方承担的租赁期间的物业管理费、水电费等。

2、在租赁期内，如乙方发生本合同第十条约定的违约情形，或乙方无合法理由提前终止合同，履约保证金归甲方所有。

第六条店面租赁期间，甲方保证并承担下列责任：

1、上述店面符合出租店面使用要求。

2、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变店面现状。

第七条店面租赁期间，乙方保证并承担下列责任：

1、如改变店面的内部结构、装修或设置对店面结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，费用由乙方自理。

2、因使用不当或其它人为原因而使店面或设备损坏的，乙方负责赔偿。

3、乙方应对甲方正常的店面检查和维修给予协助。

4、乙方必须遵守店面用房物业管理的有关规定。

5、乙方应在租赁期届满时把店面交还给甲方，如需继续承租上述店面，应在租赁期届满日30天前主动与甲方协商，双方另行签订合同。乙方如未主动与甲方协商，视为放弃继续租赁。乙方不得以任何方式妨碍甲方将店面租赁给他人。

6、乙方应及时、完全缴纳出租店面租赁期内由己方经营或居住产生的费用，包括物业管理费、水电费、电话费、煤气费、闭路电视费、宽带费等。并在甲方要求时，提供相关缴费手续证明。

7、未经甲方同意，乙方不得改变店面用途，不得擅自分割或转租。

8、乙方对承租的店面进行内装修时，不能破坏原有主体建筑结构，并严格遵守物业管理的有关规定。

9、乙方对租赁物的装修及经营，必须符合环保与消防要求。

10、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。

第八条租赁期满后或甲方依约行使合同解除权，收回店面的交接约定：

1、合同期满次日或乙方接到甲方合同解除书面通知后2天内乙方应无条件退出租赁店面，除乙方配置的可移动物品外，乙方不得破坏、拆除原有的装修。乙方也不得就存留装修向甲方主张补偿。乙方如未在到期日后的二天内办理返还店面交接手续，甲方有权单方直接收回出租房。甲方采取直接收房措施的，乙方在租赁店面内的物品视为遗弃物，甲方有权处置。

2、合同期满或甲方依约行使合同解除权需提前收回店面，乙方强行占用、拖延不搬的，每拖延一日，日租金按本合同约定的租金标准/30×2计算(如果甲方与其他人签订该店面承租合同的日租金高于本计算标准的，就高不就低)。甲方因乙方强占、拖延不搬行为，需对他人承担违约责任或赔偿损失的，乙方应完全承担甲方损失。

3、保证金约定：租赁期满后，在乙方结清租金、水电费、物业管理费等所有应由乙方承担的费用后，甲方在2天内将该保证金无息返还给乙方。

第九条违约责任：

1、甲方逾期交付店面，每逾期一日，由乙方按月租金金额的1%向甲方收取违约金，违约金可充抵租金。

2、乙方逾期缴纳房租，每逾期一日，由甲方按月租金金额的1%向乙方加收违约金。甲方有权从履约保证金中抵扣。

第十条乙方有下列行为之一的，应承担违约责任，甲方有权终止合同，收回店面，没收保证金。因此而造成损失的，由乙方赔偿。

1、将承租的店面擅自转租的，按转租租金的5倍赔偿给甲方。

2、将承租店面擅自转让、转借或擅自调换使用的。

3、擅自拆改承租店面结构或改变用途，损坏店面的。

4、拖欠租金超过7天的。

5、合同终止或甲方依约行使合同解除权需收回店面，乙方有强占店面、拖延不搬行为的。

6、利用承租店面进行非法活动的，除自行承担一切相应的法律责任外，还应赔偿由此给甲方造成的损失。